MERCADO INMOBILIARIO
La capital de Córdoba tiene 41 pisos con un precio superior a los 600.000 euros
Uno de República Argentina (730.300) lidera la lista y hay un dominio total del Centro comercial, con 25 viviendas
La capital tiene 41 pisos cuyo precio supera los 600.000 euros (cien millones de la viejas pesetas), según las cifras que ofrece el portal Precioviviendas.com . Es un selecto club, capitaneado por un hogar de República Argentina (730.300 euros), aunque, como era de esperar, el dominio en esta lista VIP de propiedades no lo ostenta Ciudad Jardín, sino el Centro comercial. Aporta 25 inmuebles.
En el citado portal, explican cómo llegan a estas conclusiones. Han valorado «126.884 pisos de la ciudad [la gran mayoría de los existentes]». Parten de los datos catastrales de cada casa, a los que se aplica el método de comparación según se determina para las cuantificaciones hipotecarias, otorgando así a cada inmueble el valor objetivo que tendría si saliera al mercado . Con esos parámetros trabaja Precioviviendas.com, que permite a los cordobeses, como a los habitantes de los más de 260 municipios de más de 25.000 habitantes del país, conocer gratis el precio de su hogar y su evolución trimestral.
Este portal añade que sólo usa los datos de construcciones plurifamiliares de entre 60 metros cuadrados y 700 para garantizar la homogeneidad de sus informes (recoge los pisos, pero no, por ejemplo, los chalés).
La Trinidad, zona destacada
Un hogar en República Argentina (Ciudad Jardín) es a fecha de septiembre el más caro de Córdoba. Su valor, como se ha reseñado, es de 730.300 euros. Eso costaría adquirir un auténtico palacio en medio de la ciudad : es una construcción de 436 metros cuadrados y 16 años de antigüedad.
Para completar el podio, hay que cambiar de zona. Hay que ir a La Trinidad, San Juan y Todos los Santos. Allí, en Lope de Hoces hay dos construcciones de idéntico valor (712.300 euros) y características (425 metros cuadrados y construidas hace 57 años).
Lope de Hoces es la segunda vía que más viviendas sitúa en este ranking, con un total de cinco. La última que aporta ocupa el puesto 32 y es una construcción valorada en 617.950 euros. Hay que bajar al cuarto puesto para hallar al primer representante del Centro comercial , la zona que más pisos coloca en el listado: 25. A eso hay que unir que los pisos que lideran esta selecta clasificación pertenecen a calles (Lope de Hoces y República Argentina) lindantes con el corazón urbanístico de Córdoba.
El Centro, zona con más «palacios»
El puesto más cercano al podio es para cuatro paredes de alto standing en Teniente Braulio Laportilla . Su precio, de salir al mercado, estaría en 710.999 euros. Eso es lo que valdría adquirir un hogar de 437 metros cuadrados y 45 años de antigüedad.
La quinta plaza es para una vivienda de Cruz Conde , cuyo valor es de 701.807 euros. Una cotización en la que influyen su excelente tamaño (421 metros cuadrados) y su edad (19 años). Es el último piso que se sitúa por encima de la barrera de 700.000 euros. La abultada presencia del Centro en esta clasificación se refuerza al comprobar que coloca otros tres inmuebles en el «top ten». Están en las calles Góngora (sexto y 695.492 euros); Ronda de los Tejares (séptimo y 693.448) y de nuevo Cruz Conde (octavo y 692.545).
Cierra el tramo de los diez «casoplones» que más costaría comprar dos de la zona de La Trinidad, San Juan y Todos los Santos . No extraña su presencia, porque ésta es la área de la ciudad, aunque a mucha distancia del Centro, que coloca más representantes en este ranking: seis, y cuatro están en el «top ten». Así, la novena posición es para un piso en el Paseo de la Victoria (de nuevo se repite la ubicación cercana al cogollo comercial de la capital). Su valor es de 690.080 euros. Y sus principales características son que cuenta con 454 metros cuadrados y poco más de medio siglo de antigüedad.
La décima plaza la ocupa una vivienda de Lope de Hoces, con un precio de 681.275. Ése es el coste que tendría adquirir un hogar de 425 metros cuadrados y cuyas paredes cuentan con 57 años de vida.
Noticias relacionadas
