Urbanismo
Aprobado de manera definitiva el convenio urbanístico de la margen derecha del Guadalete
El acuerdo era suscrito por la presidenta de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz, Teófila Martínez, y el alcalde de El Puerto, Germán Beardo
El Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz (BOP) ha publicado el anuncio del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María por el que se informa que el Pleno del Consistorio portuense aprobaba de manera definitiva el c onvenio urbanístico para la ordenación y gestión de los terrenos ubicados en la parcela AA-2, anexa a la playa de La Puntilla , ubicada en la margen derecha de la desembocadura del río Guadalete. Cabe recordar que el convenio entre el alcalde de El Puerto de Santa María, Germán Beardo, y la presidenta de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC), Teófila Martínez, se firmaba el pasado mes de septiembre.
La parcela tiene una superficie de 113.648 metros cuadrados y se encuentra desafectada del dominio público portuario desde 2014. Según la APBC, este cambio de condición del suelo justifica un cambio en la clasificación y calificación urbanística, para lo que se propone en su momento un nuevo convenio con el Ayuntamiento. Asimismo, s e está pendiente de la modificación puntual que será necesaria para el desarrollo de la construcción de un hotel en primera línea de playa, así como viviendas de Protección Oficial, que podrían ser sustituidas por otro establecimiento hotelero, así como algún equipamiento terciario, según las previsiones.
En más de una ocasión, el alcalde portuense aclaró, tras declararse nulo por el TSJA el Plan General de Ordenación Urban a de El Puerto, que el PGOU sigue vigente, puesto que la sentencia no es firme y que no afectaba al desarrollo portuario previsto para la ciudad.
La firma de este convenio parte de un acuerdo anterior, suscrito el 24 de septiembre de 2009 entre el Ayuntamiento de El Puerto y la Autoridad Portuaria para la Coordinación de sus actuaciones en la zona portuaria ubicada en el término municipal de El Puerto de Santa María. En la cláusula sexta del citado convenio se establecía el compromiso de la Autoridad Portuaria de iniciar los trámites para la desafectación del dominio público portuario de los terrenos situados en la margen derecha del río Guadalete, al oeste de la avenida de Bajamar y que lindan con la playa de La Puntilla, la parcela denominada AA-2.
Tras varios años de negociaciones , el 20 de junio de 2018 el Pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María acordaba por unanimidad la aprobación inicial y el sometimiento a información pública del convenio urbanístico para la ordenación y gestión de los suelos de la AA-2. El 12 de julio de 2018 se publicaba en el BOP. El 14 de agosto de 2018 Puertos del Estado autoriza a la APBC a la firma del convenio.
Finalmente, el 25 de septiembre de 2018 se firma por el alcalde y el presidente de la APBC, si bien, por un defecto de forma, el documento no era válido y era necesario volver a firmarlo para poder ejecutarlo.
La Autoridad Portuaria ha cumplido con sus compromisos y el Ayuntamiento está ahora en condiciones de culminar también con los suyos, llevando la modificación puntual del PGOU que contiene el acuerdo. Los representantes de ambas instituciones coinciden al destacar que el convenio servirá para revitalizar y dinamizar la margen derecha de la desembocadura del Guadalete, con viviendas, uso hotelero y urbanizando el entorno, tal y como queda recogido en el documento. En estos momentos, según fuentes de la APBC, el pliego para sacar a subasta la parcela , que ya ha suscitado el interés de varios promotores privados para ponerla en valor, está a expensas de que salga adelante la modificación puntual del PGOU.
Germán Beardo destacó en su momento que el convenio es «un importante acicate para el desarrollo turístico de El Puerto, y abre la posibilidad de poner en valor los terrenos de La Puntilla, con la construcción de hoteles y usos comerciales en primera línea de playa».
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