Sevilla
Emvisesa construirá 560 VPO en alquiler en Sevilla que saldrán a licitación en 2020
Espadas anuncia que ya cuenta con la totalidad de la financiación garantizada para poder lanzar su plan de vivienda
El alcalde de Sevilla, Juan Espadas , ha anunciado este lunes que ya cuenta con la totalidad de la financiación garantizada para poder construir las más de 560 viviendas públicas previstas para alquiler dentro del Plan Municipal de la Vivienda de la ciudad, que se empezarán a licitar en 2020 .
En rueda de prensa, Espadas ha informado de que el Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha aprobado la financiación solicitada por Sevilla de 40 millones de euros , a devolver en 30 años y con interés por debajo del precio de mercado, con un interés fijo del 1,311 por ciento o variable Euribor +0,87 por ciento. Esto se produce después de que el BEI haya realizado un estudio de la viabilidad del plan en su conjunto que alcanza las mil viviendas entre alquiler y venta.
A ello se suma que el Consistorio también ha obtenido el visto bueno inicial del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para financiar con «condiciones muy ventajosas» los otros 40 millones necesarios para completar la construcción prevista de viviendas en alquiler. La amortización se realizará en 25 años y cuenta con los mismos tipos marcados por la operación con el BEI.
«Se trata de la inversión más grande realizada por el BEI en Sevilla en esta materia. No ha sido fácil», ha dicho Espadas, que considera que esto supone un respaldo claro a las políticas que se están realizando en esta línea en la ciudad, con una lista de demandantes de vivienda que ronda las 10.000 personas .
De hecho, el Plan de Vivienda, aprobado en diciembre de 2018, recoge la construcción de un total de 562 viviendas , de las que 552 se financiarán gracias al BEI y al ICO y las diez restantes con otros instrumentos. Ambas operaciones serán abordadas por el consejo de administración de la empresa pública de vivienda, Emvisesa.
Cisneo Alto, Sol y García Ramos
Este más de medio millar de viviendas en alquiler se realizarán en diez promociones diferentes en Hacienda del Rosario (218 pisos), Kansas City (147), en la calle Vereda de Poco Aceite (135), Ronda de los Tejares (24), Torreblanca (14), León XIII (seis), San Juan de la Salle (cinco), calle Sol (tres viviendas), García Ramos (ocho) y Villa Encarnita (dos). Estas dos últimas contarán con hasta 58 plazas al tratarse de promociones de cohousing o coliving.
En este sentido, Espadas ha anunciado que los proyectos para los inmuebles para alquiler de Sol y García Ramos, así como las 83 viviendas destinadas a compra de Cisneo Alto, amparadas por el crédito firmado con Unicaja en marzo, podrán salir a licitación este mes.
Compra de viviendas vacías
Espadas también ha mencionado la aportación de otros 9,35 millones por parte del ICO para una nueva y amplia campaña de captación en compra de viviendas vacías. «Esto permite tener inmuebles para atender los casos en transición y urgentes durante los próximos dos años, hasta contar con nuevas viviendas públicas construidas», detalla.
Así, indica que ya se han empleado dos millones para captar 34 viviendas con este programa, que se marca como objetivo las 198 viviendas entre 2018 y 2023. Además, Emvisesa ya ha captado y recuperado 225 viviendas vacías gracias a los diferentes programas, de las cuales once han sido mediante el ejercicio de su derecho a tanteo. A ello se une la adquisición de otros cuatro nuevos pisos con la modalidad de «realojo simultáneo» del plan de permutas.
En la misma línea, ha recordado que durante este mandato se han adjudicado ya 865 viviendas protegidas, de las que 229 eran por la vía de urgencia; se ha ampliado el parque público de alquiler en 335 pisos, un 15 por ciento, hasta las 2.795 VPO; mientras que la Oficina Municipal de por el Derecho a la Vivienda (OMDV) ha atendido a 10.000 personas.
Cohousing público en Sevilla Este
El Plan de la Vivienda recoge el desarrollo de nuevos modelos habitacionales como el cohousing, cuya primera iniciativa pública se pondrá en marcha en Sevilla Este, entre las calles Flor de Azalea y Flor de Papel. El edificio donde se ejecutará, de 32 alojamientos, es propiedad de Emvisesa y es empleado como residencia de estudiantes.
Su nuevo destino pasa por dirigirse a un nuevo colectivo, entre los que se encuentra la comunidad investigadora, educativa o deportiva , para los que serán siete apartamentos; emigrantes retornados , con tres apartamentos; permutas con realojo simultáneo, con dos apartamentos; personas procedentes de rupturas de unidades familiares , con tres apartamentos; menores de 35 años y mayores de 55 años , con diez apartamentos, o beneficiarios de actuaciones de realojo, rehabilitación y regeneración, con siete apartamentos.
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