Vivienda
El camino para hacerse con una de las VPO del Ayuntamiento de Sevilla
A lo largo de 2021 se entregarán 86 pisos en régimen de alquiler y venta, así como un proyecto de «coliving» junto a la plaza del Museo
El mercado de VPO de Sevilla se mueve de nuevo con las nuevas promociones que ha anunciado Emvisesa y que se empezarán a construir este mismo año. La empresa municipal de vivienda tiene previsto entregar estos pisos, un total de 86 en régimen de venta y alquiler, a lo largo de 2021 . También trabaja en la puesta en marcha de un proyecto de «coliving», un modelo parecido al de una residencia de estudiantes, mediante el que convivirán jóvenes universitarios e investigadores con mayores de 65 años.
Las promociones
Los nuevos edificios de VPO que promoverá Emvisesa ya cuentan con un proyecto redactado y en breve recibirán la licencia para iniciar las obras. La primera promoción y una de las pocas que se encuentran en el Casco Histórico de Sevilla es la prevista en la calle Sol . Allí se levantará un bloque de nueva planta con capacidad para tres pisos en régimen de alquiler. A la venta se pondrán 83 viviendas protegidas en Cisneo Alto (Distrito Macarena). El diseño contempla 40 viviendas de 3 dormitorios, 36 de 4 dormitorios y 7 de 2 dormitorios. Además de 6 locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros, un local de ocio comunitario, patio ajardinado y azoteas verdes planteando así un modelo sostenible y marcado por la eficiencia energética. El precio estará entre 99.000 y 144.000 euros .
El anuncio ha animado a muchos ciudadanos que, no obstante, tendrán que cumplir los requisitos para acceder a alguna de estas residencias y estar inscritos en el Registro de Demandantes de VPO de la ciudad. La diferencia con el modelo anterior es que los interesados ya no eligen la promoción, sino que pasan a formar parte de un listado que regirá la asignación. El orden en esa lista se decide mediante un sorteo periódico, el último se celebró el 12 de diciembre de 2017 y es el que está vigente, aunque es posible que haya uno nuevo cuando toque el reparto de las viviendas que se van a construir.
Ejemplo práctico
La propia empresa pública propone un caso práctico para que los usuarios puedan entender el funcionamiento: Si un promotor solicita una promoción de 100 viviendas en venta en Régimen Especial con la siguiente distribución por cupos; 3 adaptadas, 4 para familias numerosas, 10 para grupos de especial protección, 70 para jóvenes, y el resto para el cupo general; el Registro buscará los 3 primeros demandantes de la lista que cumplan la condición de necesidad de vivienda adaptada, que hayan solicitado venta, no tengan ninguna otra en propiedad y cuyos ingresos no superen 2,5 veces IPREM , los 4 primeros que sean familia numerosa con ese límite de ingresos y demandan una vivienda en venta y así entre todos los cupos. Asimismo, buscará una relación de 200 demandantes suplentes también ordenados de acuerdo con los criterios de selección.
Grupos de especial protección
Según Emvisesa, los grupos de especial protección son: Jóvenes (menores de 35 años), mayores de 65 años, familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género, víctimas de terrorismo, personas procedentes de ruptura de la unidad familiar, emigrantes retornados , unidades familiares con personas en situación de dependencia y personas con discapacidad.
Se puede renunciar a una vivienda asignada
Cuando los inscritos hayan renunciado voluntariamente por dos veces a la vivienda o promoción para la que hubiesen sido seleccionados, será cancelada su inscripción en el Registro . El demandante excluido no podrá volver a ser inscrito hasta que transcurra el plazo de tres años desde la última oferta que le fue presentada.
A estos efectos se considerará que la renuncia no es voluntaria al menos en los siguientes casos:
-cuando la vivienda para la que ha sido seleccionado no se corresponda con las características sustanciales del demandante que constan en la inscripción registral.
-cuando el demandante seleccionado no pueda realizar la compraventa por no haber recibido crédito financiero o se encuentre en situación de desempleo, lo cual deberá ser acreditado documentalmente.
-cuando el demandante haya sido seleccionado como miembro de cooperativa.
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