Pisos
El precio del alquiler de la vivienda cae en la provincia de Cádiz y toda Andalucía
El Puerto de Santa María es uno de los municipios donde más ha bajado el coste; aún así, la provincia gaditana sólo está por detrás de Málaga y Sevilla
El precio del alquiler en Andalucía experimenta el mayor descenso desde 2008, un -3,7% en el tercer trimestre
El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía ha experimentado un descenso trimestral del -3,7% y un incremento interanual de un 3% en el tercer trimestre de 2022, situando el precio medio en 8,56 euros/m2 al mes en septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso trimestral (-3,7%) es el más bajo detectado en este periodo del año desde 2008.
En las CCAA, este tercer trimestre de 2022 se presenta con 12 caídas trimestrales y 17 subidas interanuales. Las CCAA que más descensos trimestrales han experimentado son: La Rioja (-9,9%), Región de Murcia (-8,9%), Castilla-La Mancha (-7,2%), Cantabria (-6,7%), Comunitat Valenciana (-4,5%), Cataluña (-3,8%), Andalucía (-3,7%), Extremadura (-2,8%), Castilla y León (-1,5%), Galicia (-1,3%), Canarias (-1,2%) y Aragón (-0,1%). Por otro lado, el incremento del alquiler más destacado corresponde a la Baleares con un 9,4%.
Este tercer trimestre del año solo Baleares ha superado el máximo valor, situando el precio del alquiler en 14,07 euros el metro cuadrado. Las CCAA con el precio del alquiler más elevado son Madrid (15,30 €/m2 al mes), Cataluña (14,27 €/m2 al mes), Baleares (14,07 €/m2 al mes), País Vasco (13,64 €/m2 al mes), Canarias (10,63 €/m2 al mes), Navarra (10,26 €/m2 al mes) y Cantabria (10,03 €/m2 al mes). Por otro lado, el precio del alquiler más económico se localiza en la Extremadura con 5,95 euros por metro cuadrado al mes.
Provincias
En las provincias, este tercer trimestre de 2022 se presenta con seis caídas trimestrales y siete con incrementos interanuales. Las provincias en las que más ha descendido el precio de la vivienda trimestral en este periodo son: Huelva (-31,6%), Almería (-10,1%), Jaén (-8,8%), Cádiz (-6,1%), Sevilla (-4,8%) y Córdoba (-1,2%).
En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Málaga se sitúa en 11,68 €/m2 al mes y Sevilla en 9,47 €/m2. A estas provincias le siguen, Cádiz con 8,63 €/m2 al mes y Huelva con 8,28 €/m2 al mes. Por otro lado, las provincias más económicas son Jaén con 5,26 €/m2 al mes y Córdoba con 7,17 €/m2 al mes.
Municipios
El 67% de las ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2022 desciende el valor trimestral (cuatro de los descensos corresponden a capitales de provincia).
De estas caídas trimestrales, en cuatro ciudades el descenso del precio ha estado por debajo del -10%. Esos descensos corresponden a las ciudades de Vera (-19,4%), Roquetas de Mar (-10,7%), Torremolinos (-10,3%) y El Puerto de Santa María (-10%). Por otro lado, la ciudad con mayor incremento trimestral de la vivienda es la ciudad costera de Málaga capital con un 9,7% en septiembre.
En cuanto a los precios, la ciudad con el precio del alquiler más elevado es Marbella con 15,25 euros el metro cuadrado, seguida de Málaga capital con 12,44 €/m2 al mes y Benalmádena con 12,32 €/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad con el precio del alquiler más económico es Baeza con 4,31 euros el metro cuadrado.
