Una vivienda en España cuesta 75.000 euros más de lo que el comprador medio está dispuesto a pagar

El precio medio de la vivienda en España está por encima de lo que se está dispuesto a pagar, ha demostrado un estudio realizado por Century21 España: El coste medio de una casa es de 241.145 € de media, pero teniendo en cuenta que los españoles que han comprado una vivienda en los últimos 12 meses- o tienen en mente hacerlo- han establecido un precio medio de compra de 166.769€ , quiere decir que una vivienda sale al mercado 75.000€ por encima de lo que los españoles están dispuestos a gastar.

Las viviendas por debajo de 200.000€ presentan un claro desfase: la demanda de viviendas hasta ese precio es del 77% y, sin embargo, la oferta de mercado se sitúa en un 54,6%.

En concreto, los inmuebles con un precio de entre 100.000 y 150.000€ son los más demandados por los encuestados, con un 28,3% . Sin embargo, su oferta en el mercado inmobiliario sólo es de un 18,1% . Esto se traduce en un déficit de 10 puntos de la demanda con respecto a la oferta: un desfase entre lo que se requiere y lo que el mercado propone.

En cuanto a las viviendas que superan los 250.000 euros, la situación se invierte: la oferta (8,5%), supera con cierta holgura a la demanda (5,7%).

Según el mismo estudio, en la negociación durante del proceso de compraventa , es habitual que el comprador intente rebajar el precio de la vivienda. Sin embargo, el estudio muestra que en la mayoría de las ocasiones la predisposición del propietario a bajar el precio de la vivienda es mayor que la necesidad finalmente de hacerlo.

De hecho, el 74,1% de los encuestados que tienen en mente vender una casa, se plantea rebajar el precio, pero solo un 57,4% llega a bajarlo entre un 5 y un 10%.