El precio de las viviendas libres en Cádiz ha sufrido un pequeño frenazo.
El precio de las viviendas libres en Cádiz ha sufrido un pequeño frenazo. - A. V.
VIVIENDA

El precio de la vivienda continúa subiendo en Cádiz, pero con matices

El coste del metro cuadrado es 1.344,9 euros, superior en comparación con el año pasado, si bien hay un descenso con respecto al último trimestre

LA VOZ
CádizActualizado:

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en Andalucía se ha situado en el segundo trimestre de 2019 en 1.304,3 euros, un 20,3% inferior al precio medio en España, que ha sido de 1.637,4 euros.

En este caso, la provincia de Cádiz se ha posicionado muy ligeramente por encima de la media andaluza con sus 1.344,9 euros, un 3,11% más. Es la segunda provincia de la Comunidad con el metro cuadrado más caro, sólo por detrás de Málaga (1.815,1 euros).

El coste ha decrecido en un 0,7% con respecto al anterior trimestre, pero ha subido un 4,2% en comparación con el año anterior.

La cifra andaluza se ha mantenido invariable respecto al trimestre anterior mientras que ha supuesto un incremento interanual del 3,4%, según los datos del valor tasado de la vivienda que ha publicado este jueves el Ministerio de Fomento.

Los datos facilitados por el Ministerio de Fomento han puesto de manifiesto que el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en España ha subido un 0,1% respecto al primer trimestre y de un 3,1% interanual. Fomento ha señalado que es el decimoséptimo trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios.

Málaga es la provincia andaluza con el precio más alto del metro cuadrado de la vivienda libre, 1.815,1 euros, cifra que representa un 10,8% por encima de los 1.637,4 euros de precio de la vivienda libre en España, y un 39,16% superior al precio medio de Andalucía. Cádiz va por detrás con sus 1.344,9 euros, un 3,11% más.

La tendencia opuesta la encarna la provincia de Jaén, que presenta con 785 euros el precio más bajo de la vivienda libre, un 40% inferior a la media de Andalucía. El resto de provincias andaluzas se han situado por debajo de la media andaluza: Almería (1.128,2); Córdoba (1.170,4); Granada (1.126,8); Huelva (1.072, 8); y Sevilla (1.290,1).

En cuanto al crecimiento relativo trimestral e interanual de la vivienda libre en Andalucía, el comportamiento ha sido el siguiente: Almería (1,0% y 2,9%, respectivamente); Cádiz (-0,7% y 4,2%); Córdoba (1,3% y 1,0%); Granada (0,6% y 2,9%); Huelva (-1,0% y 0,6%); Jaén (-3,1% y -3,5%); Málaga (2,6% y 5,8%); y Sevilla (-3,2% y 2,6%).

El Ministerio de Fomento ha señalado que tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato del segundo trimestre de 2019 ha supuesto el decimoséptimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Por comunidades autónomas, se ha constatado que solamente hay tres comunidades con descensos interanuales de precios, La Rioja (-2,1%), Castilla y León (-0,2% y País Vasco (-0,1%). El resto presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (5,2%), Baleares (5,0%), Cataluña (4,3%), Canarias (4,0%) y Comunidad Valenciana (3,9%).

El Ministerio de Fomento señala, según la serie histórica de esta estadística, que el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre de 2019, es un 22,1% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, momento en que alcanzó su máximo valor.

Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 12,5%. En términos reales, según la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,3%.