Obreros trabajando en la construcción de un bloque de viviendas en la provincia de Cádiz
Obreros trabajando en la construcción de un bloque de viviendas en la provincia de Cádiz - Antonio Vázquez
TRANSACCIONES INMOBILIARIAS

La compraventa de viviendas nuevas cae un 15% en Cádiz

La provincia gaditana ha registrado 13.572 operaciones en el primer semestre del año, un 10,93% más que en el mismo periodo de 2018.

D. Ávila
CádizActualizado:

El mercado inmobiliario ha vuelto a reactivarse en la provincia de Cádiz. Las grúas vuelven a formar parte del paisaje habitual en muchos municipios gaditanos con la construcción de nuevos bloques de viviendas. Las transacciones de compraventa por parte de las agencias inmobiliarias también han registrado un notable incremento con respecto al pasado año.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas ha registrado un incremento del 10,93% en los seis primeros meses del año en relación a 2018 con un total de 13.572 operaciones registradas.

Este repunte del sector afecta principalmente a la vivienda usada con un total de 10.354 transacciones, lo que supone un incremento del 12,51%. Por su parte, se han registrado 3.218 operaciones de compraventa de viviendas nuevas en la provincia, un 6,13% más de las contabilizadas en el primer semestre de 2018.

Pese al notable incremento anual contabilizado hasta la fecha tanto en vivienda nueva como usada, el segundo trimestre de este 2019 no fue nada bueno para la venta de viviendas a estrenar. De hecho, la compraventa de este tipo de inmuebles sufrió una caída del 15,49% con respecto al año anterior con apenas 764 operaciones en toda la provincia de Cádiz.

La vivienda usada, por su parte, vivió un repunte del 5,63% en comparación con el mismo periodo del año 2018 con 1.463 transacciones efectuadas. Según estas cifras, la venta de viviendas nuevas apenas representó el 21% del total en el segundo trimestre. Esta dinámica es similar a la que se viene viviendo durante el presente año 2019, donde el 23% de las transacciones corresponden a viviendas nuevas mientras que el 76,3% restante se hacen referencia a viviendas usadas.

En relación a la la nacionalidad de las compras de viviendas, el 94,28% de las efectuadas en la provincia de Cádiz durante el segundo trimestre son españoles mientras que solo el 5,72% de las transacciones corresponden a extranjeros.

Estas cifras de 2019 dejan entrever un aumento de la venta de casas a personas de otros países. Y es que el 5,72% es la mejor cifra registrada desde el año 2015, donde estas transacciones representaron el 6,02%.

Cádiz revierte la dinámica de Andalucía

En la provincia de Cádiz, la tasa intertrimestral (incluye vivienda nueva y usada) del segundo trimestre se sitúa en un incremento del 0,17% en el segundo trimestre de 2019. Esta tendencia positiva contrasta con la media andaluza, donde se produjo una reducción del 0,19% en términos generales.

Cádiz también mejora registra unas cifras mejores que la media andaluza en el balance anual de 2019. Si bien la tasa interanual en Andalucía se sitúa en un crecimiento del 7,13% de las transacciones de compraventa, en la provincia gaditana esta cifra alcanza el 10,93%.

Las datos de Cádiz son mejores aún si se comparan con la media nacional, donde se ha registrado una caída del 2,82% en el segundo trimestre del año. Por otro lado, en el acumulado del año suma un 4,69% más que en 2018.

En relación a otras provincias andaluzas, sólo Málaga (-6,83%) y Huelva (-3,52%) registraron en el segundo semestre una caída en las transacciones de compraventa de viviendas con respecto al mismo periodo de 2018. Córdoba, por su parte, fue donde más se incrementaron las operaciones (10,81%), seguido de Jaén (7,04), Almería (5,17%), Sevilla (2,47%) y Granada (1,26%). Cádiz, por su parte, ha sido la que menos incremento ha registrado (0,17%).