«En el sector inmobiliario hay que preguntarse siempre qué es lo que necesita el cliente»

El Casino Gaditano acogió en la mañana del jueves la segunda edición ‘La Mirada económica’, un foro económico organizado por LA VOZ, donde el director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial, José Antonio Pérez Ramírez, analizó el estado del sector inmobiliario en Cádiz y España. Y las noticias, después de mucho tiempo, empiezan a ser positivas, pero lo serán más «para el que esté preparado».

El encargado de presentar al experto fue el director de LA VOZ, Ignacio Moreno Bustamante, que recordó que el objetivo de ‘La mirada económica’ es «aportar luz y conocimiento a la provincia». Tomó prestada una frase del ponente, «si la construcción va, todo en economía va», para introducir la charla que, como ocurrió con la edición anterior dedicada al turismo, sirvió para «desmitificar algunas ideas y para poner el foco en otras».

Además de estar organizada por LA VOZ, ‘La Mirada Económica’ cuenta con la colaboración de Hidralia, Bernardino Abad, Azvi, Puerto y Bahía, Unicaja, Viesgo, Heineken y el Casino Gaditano.

En un tono que conjugaba la exactitud de las cifras y la sencillez del que trata de ser entendido por el público no experto, Pérez Ramírez fue desgranando las claves actuales y futuras del sector inmobiliario. Además de recordar los grandes datos económicos, entre los que incidió que por cada vivienda que se construye se generan cinco puestos de trabajo, subrayó la importancia de estar al tanto de los análisis sobre las tendencias del mercado, ya que «tener una neurona más que nuestros competidores nos dará una gran ventaja sobre ellos».

Foro de debate

Una de las ideas fundamentales de la creación de ‘La mirada económica’, que sigue la estela de otros encuentros empresariales y culturales impulsados por LA VOZ, es la de fomentar el intercambio de ideas. Y por eso, una de las partes más interesantes de la conferencia llegó al final, cuando los asistentes le hicieron llegar sus dudas a Pérez Ramírez.

Las preguntas denotaban el conocimiento del sector de la mayor parte del auditorio. Así, se le cuestionó sobre si las condiciones del impuesto de sucesiones estaban provocando problemas al sector. Pérez Ramírez replicó que estaba dando lugar a «artimañas fiscales» para tratar de pagar menos y que era un factor que provocaba desconfianza en los mercados.

También le preguntaron por la posibilidad de que se produzca otra burbuja: «Los fondos ya lo están provocando», analizó. Ante la duda sobre si recomendaría una hipoteca a interés fijo o variable, él optó por «recomendar siempre una hipoteca que se ajuste al sueldo y, sobre todo, pensando en que se pueda vender en un futuro».

No rehuyó tampoco la polémica sobre si se están cometiendo errores como los pasados y se desembocará en otra caída del sector. En su opinión «las crisis son cíclicas, se seguirán produciendo porque el mercado está en constante evolución; de ahí la importancia de estar siempre atentos y de saber por dónde se mueve el dinero».

Hay que recordar que la primera edición de ‘La mirada económica’, que también se celebró en el Casino Gaditano, fue también un completo éxito. En aquella ocasión, Luis Martín Izquierdo, jefe de grupo de planificación de destinos turísticos de Ernst&Young, hizo un análisis sobre el potencial turístico de la provincia de Cádiz.