El precio de la vivienda crecerá un 9% en 2018

El director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial , José Antonio Pérez , confirmó ayer que los buenos resultados del sector, al que dio por «recuperado». Durante una ponencia en el Club Antares , hizo hincapié en las necesidades que tiene ahora Sevilla como « la falta de vivienda en el Centro y la creciente demanda por vivienda de obra nueva que se está trasladando a la periferia».

Pérez basó su intervención en los datos del «Pulsímetro Inmobiliario», un trabajo que se elabora desde la cátedra que dirige basándose en el número de proyectos visados, los terminados y las hipotecas que se conceden.

Según esta última oleada, el mercado se consolida con un aumento del 44,55% en el número de proyectos terminados , con una estimación de 3.462 proyectos terminados para el 2018 frente a los 2.395 proyectos que se terminaron en el 2017.

En relación a proyectos visados, el incremento se sitúa en el 43,69%, un total de 46.901, señaló el experto, quien destacó también el encarecimiento del precio de la vivienda, que estima que será un 9,6% superior en 2018. En este sentido «se puede aconsejar que aquellas personas que dispongan de liquidez o capacidad de endeudamiento inviertan», recomendó. Así, consideró que « es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario , teniendo en cuenta que lo más importante es invertir en un proyecto o inmueble que respalde las necesidades del comprador».

José Antonio Pérez se remontó a la etapa anterior a la crisis, cuando el número de inmuebles hipotecados alcanzó los 82.361. Ese nivel se alcanzó en el 2006, frente a los 27.755 que se estiman que se hipotequen en 2018. A este respecto, comentó que « hay que tener presente que en el 2013 el sector tocó fondo con 11.351 inmuebles hipotecados , por lo que vemos una creciente mejora, pero muy lejos del periodo de precrisis».

Sobre el perfil del comprador, señaló que «ahora resulta muy diverso», aunque cada vez es más habitual aquel que pasa de los 40 años y que busca inmuebles más pequeños, pero bien situados, con todos los servicios cerca.