VIVIENDA

La Buhaira y la Huerta de la Salud se consolidan como las zonas más caras de Sevilla

El precio de los pisos en la capital sube durante la primera mitad de año un 3,1%, punto y medio menos que en Andalucía

Avenida de la Buhaira, con el metro cuadrado más caro de Sevilla
Avenida de la Buhaira, con el metro cuadrado más caro de Sevilla - J. M. SERRANO

El eje que va del Prado de San Sebastián a Eduardo Dato se consolida definitivamente como la zona de Sevilla capital con los pisos más caros, dejando ya atrás de manera clara a Los Remedios, barrio que hasta hace unos años copaba esta estadística. Según la actualización del precio de la vivienda del mes de julio realizada por Precioviviendas.com a partir de los datos de mercado de todas las viviendas de los municipios más de 25.000 habitantes, las calles con el metro cuadrado a más precio se concentran en este tramo de la capital andaluza.

Según esos estudios actualizados, el precio de la vivienda en España ha subido un 3,63% en el primer semestre del año, situando el precio medio a nivel nacional en los 1.794 euros el metro cuadrado (€/m2). En Andalucía el incremento ha sido del 4,58%, casi un punto más que en el global del país, y en la provincia de Sevilla del 2,53%, situando el precio medio en 1.480 €/m2 y en los 1.532 €/m2 respectivamente. Respecto a Sevilla capital, la subida ha sido del 3,1 %, ascendiendo el precio medio del municipio a los 1.707 €/m2. Esto es, algo menos que la media nacional y andaluza.

Sin embargo, algunas vías de la ciudad presentan niveles verdaderamente altos. Cuatro de ellas, de hecho, por encima de los 3.000 euros el metro cuadrado. Por ejemplo, si alguien desea adquirir uno de los pisos en venta de la avenida de la Buhaira y la perpendicular Camilo José Cela —en Viapol— tendrá que pagar actualmente 3.208 €/m2, registro que supone el más alto de la capital hispalense, al que siguen los 3.125 euros el metro de la calle Alfonso de Cossío, en plena Huerta de la Salud. El podio de las vías con los precios medios más altos lo completa la avenida de Eduardo Dato con un precio medio de 3.030 €/m2. La plaza Aviador Ruiz de Alda es el otro espacio analizado cuyos pisos alcanzan los 3.000 €/m2, cantidad que alcanza justo este lugar también ubicado en la Huerta de la Salud.

Casco Antiguo y Nervión

En relación a la ubicación de las vías de mayor valor de toda la provincia sevillana, como es lógico, los precios más altos se encuentran en Sevilla capital. Es destacable, además, que la mayoría de estas vías se concentran en los mismos barrios de la capital. Así, de las 16 calles de la provincia con precios superiores a los 2.500 €/m2, cinco de ellas se encuentran en el Casco Antiguo (Castelar, Gravina, Marqués de Paradas, Canalejas, y San Vicente), cuatro en el distrito Sur (Alfonso de Cossío, Aviador Ruiz de Alda, Doctor Pedro de Castro y Cardenal Ilundain) y tres en la zona de Nervión (las citadas avenidas de la Buhaira y Eduardo Dato, además de Luis de Morales). En ese orden provincial de calles más caras, tras las de Sevilla se encuentran la calle Sócrates de Mairena del Aljarafe, la calle Residencial Zeus de Dos Hermanas y la calle Aceituneras de Camas; todos son casos de ciudades del extrarradio de la capital.

Este detallado estudio de los precios de los pisos incluye también los casos concretos más destacados, esto es, los más caros de cada uno de los municipios principales de la provincia. Con los registros recién actualizados y transcurrida la primera mitad de año, Sevilla capital acapara como es previsible el ranking también en esta clasificación. De esta manera, el piso más caro de Sevilla se encuentra actualmente en la céntrica calle San Fernando, con una superficie de 489 metros cuadrados, 25 años de antigüedad y un valor de 1.890.474 euros.

La segunda posición en esta tabla la ocupa un piso de la calle Albareda, junto a la Plaza Nueva, con un valor de 1.755.250 euros, una superficie de nada menos que 590 metros cuadrados y 57 años a sus espaldas. Y la tercera, otro en la misma Plaza Nueva con 47 años de antigüedad, 390 metros cuadrados y un valor estimado de 1.604.850 euros. Esos tres son hoy por hoy los pisos más caros de Sevilla capital, pero si se tienen en cuenta la suma de los pisos, el metro cuadrado más caro está en la avenida de la Buhaira, la Huerta de la Salud y la avenida Eduardo Dato.

El primero de los pisos de esta clasificación que no pertenece a la capital ocupa el puesto 51 y está en Écija, concretamente en la calle Fernández Pintado, con 310 metros cuadrados, 26 años detrás y un valor estimado de 436.170 euros.

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