«Es preocupante el alto índice de viviendas ilegales de segunda residencia». El nuevo Plan Urbano, que se encuentra en la tramitación de su fase provisional y que, aún no tiene fecha firme de aprobación definitiva, alerta en los objetivos del documento de la proliferación de viviendas irregulares en el municipio. «Esta dinámica debe detenerse a toda costa no solo para encauzar esta demanda a suelos controlados, evitando la referida competencia desproporcionada, sino para evitar la destrucción del medio que rodea a la ciudad con estos impactos incontrolados», amplía en su exposición de motivos el nuevo PGOU.

Además, no hay que pasar por alto que el propio Plan habla de inmuebles de «segunda residencia». Este hecho contrasta curiosamente con la justificación de dar agua y luz a algunos de estos vecinos por «razones sociales».

Entre sus motivos, el documento provisional cita la necesidad de «establecer un orden en la edificación». En este punto el Plan se refiere, entre otras construcciones, a las Emas, (edificaciones al margen del Planeamiento) lo que se conoce como vivienda ilegal. Según se precisa, éstas «escapan casi en la totalidad al control urbanístico».

Especulación

Por otro lado, el equipo redactor del Plan cree oportuno «controlar y proteger de desarrollos urbanos el suelo clasificado como no urbanizable». En este sentido, alerta que «el proceso especulativo no ha sido zanjado». De esta forma explica: «Las parcelaciones ilegales, tan perjudiciales para el entorno natural y tan desvertebradoras del territorio cuentan con nuevas manifestaciones y constituyen una afección poco deseable para el futuro desarrollo urbanístico».

Mantenimiento

El crecimiento de urbanizaciones de iniciativa privada y de asentamientos sin elementos de urbanización ha originado, según se expone, «una problemática especial» en cuanto al mantenimiento y la conservación de las obras de urbanización, y de las dotaciones e instalaciones de servicios públicos como colegios, hospitales, centros de salud, etc.

También en la exposición de motivos, el Plan recuerda que se tendrá que someter a lo que dicte el Plan de Ordenación del Territorio (POT), documento vinculante a los Planes Urbanísticos municipales. Además de, por supuesto, de la autorización de la Junta. Ecologistas denunciaba recientemente que el PGOU no respetaba en algunas zonas verdes lo dictado por este Plan de la Bahía.

El nuevo documento que han elaborado los técnicos de Urbanismo bajo la dirección del redactor jefe, Fernando Jiménez Fornell, contempla la legalización de más de tres mil viviendas ilegales que se concentran en diferentes núcleos del extrarradio de la ciudad tales como: Cantarranas, Los Perales, La Hijuela, la Sierra de San Cristóbal, etc. El PGOU irá a Pleno la próxima semana para una primera aprobación provisional. Después, se llevará a exposición pública para las alegaciones.