La firma de hipotecas sobre viviendas crece un 6,4% en agosto y retorna al terreno positivo

la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció el 6,4% en agosto, hasta alcanzar las 20.609, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que desvelan que el 28,3% de los créditos hipotecarios constituidos ya utiliza un tipo de interés fijo.

Según los datos del INE, en agosto el valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad sumó 2.269,5 millones de euros, el 11,5% más en tasa interanual. El importe medio de dichas hipotecas alcanzó los 139.221 euros, un 9,4% menos.

Con esta subida interanual en agosto, la firma de hipotecas regresa de nuevo a terreno positivo, después de que en julio retrocediera un 14,9% tras el fallo del Tribunal Supremo sobre cláusulas de demora, lo que ponía fin a una racha de 25 meses consecutivos de ascensos interanuales.

Tal y como muestran los datos publicados por el INE, si el indicador de agosto se compara con el de mes previo, el número de viviendas hipotecadas se incrementó el 10,2%.

El INE también ha explicado que por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraron el 55% del capital total prestado en agosto, que para el total de créditos hipotecarios -fincas rústicas, urbanas y viviendas- fue de 4.126 millones de euros.

Suben las hipotecas a tipo fijo

Los mismos datos indican que por tipo de interés, el 71,7% de las hipotecas que se constituyeron en agosto utilizó el variable, frente al 28,3% de tipo fijo. El Euribor volvió a ser el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,6% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, para las constituidas sobre viviendas fue del 3,26%, un 0,2% superior al registrado en agosto de 2015.

Los datos del INE también muestran que de las 10.225 hipotecas que registraron cambios en sus condiciones, el 51,5% se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, aquellas que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (3.842), Cataluña (3.496) y Comunidad de Madrid (3.148).

No obstante, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón, donde creció el 616 ; Islas Baleares, el 38,1%, y Cataluña, el 32,7%.

Por su parte, en las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (512,8 millones de euros), Cataluña (434,5 millones) y Andalucía (359,0 millones)