JUAN CARLOS SOLER

El precio de la vivienda sube un 4,5% en Madrid en el último trimestre mientras cae un 1,7% en Barcelona

Según el informe presentado por Tinsa, el precio de la vivienda sube un 4,2% en el último trimestre

MadridActualizado:

El precio medio de la vivienda en la ciudad de Barcelona se abarató un 1,7 % en el cuarto trimestre del año en comparación al trimestre anterior principalmente por la situación política, según el servicio de estudios de la sociedad de tasación Tinsa. En la ciudad Madrid, en cambio, subió un 4,5%.

Según datos procedentes de tasaciones realizadas por Tinsa, este leve descenso en los precios hará que Barcelona cierre el año con un incremento interanual de la vivienda del 14,8 %, frente al 17,1 % registrado en Madrid.

Según la misma fuente, los precios no caían en Barcelona en tasas intertrimestrales desde el segundo trimestre de 2016 y los ajustes más notables se dieron en los distritos de Ciutat Vella y Les Corts, donde el valor medio de la vivienda descendió el 5,8 y el 5,5 %, respectivamente.

"La situación política ha impactado negativamente en los precios de la vivienda en Barcelona en el último trimestre", según Jorge Ripoll, director del servicio de estudios de Tinsa, que ha advertido de que "si la incertidumbre se prolonga, esta situación en principio coyuntural podría convertirse en endémica y derivar en una contracción que no puede descartarse que afecte al resto de España".

Así, según los datos provisionales publicados hoy por la tasadora, el precio de la vivienda en Cataluña subió en el cuarto trimestre el 8,9 % en términos interanuales, frente al 12,5 % que habían repuntado en el tercer trimestre.

Por otra parte, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) subió el 4,2 % en el cuarto trimestre en España, hasta los 1.264 euros por metro cuadrado, según datos de Tinsa.

Según la misma fuente, el precio medio alcanzando en España al cierre del último trimestre se sitúa en niveles del tercer trimestre de 2013 y, pese a su recuperación, se mantiene alejado de los máximos que alcanzó en 2007 (-38,3 %).

Tendencia al alza

"La subida interanual del 4,2 % a nivel nacional confirma la tendencia de crecimiento moderado de los precios. El precio tocó suelo en el tercer trimestre de 2015 y, tras aproximadamente año y medio de estabilización, este año ha marcado el inicio de la recuperación", ha añadido Ripoll.

No obstante, existen "importantes diferencias entre territorios", de manera que "mercados donde la vivienda ha retomado el dinamismo, principalmente grandes ciudades e islas, conviven con otros donde todavía se observan caídas".

Navarra, con un incremento interanual del 15,3 %, y Madrid (15,1 %), fueron las autonomías en las que más se revalorizó la vivienda en el cuarto trimestre, en el que los precios sólo bajaron en Castilla-La Mancha (6,1 %), Extremadura (2,2 %) y País Vasco (0,1 %).

La Comunidad de Madrid se mantuvo como la región con el valor medio más elevado (2.082 euros por metro cuadrado), seguida de Islas Baleares (2.023), País Vasco (1.992) y Cataluña (1.770).

Por su parte, Castilla-La Mancha tomó el relevo de Extremadura como la comunidad autónoma más barata, con un precio medio de 751 euros por metro cuadrado.

Por barrios, el madrileño distrito de Salamanca (4.466 €/m2) se situó al cierre del año como el más caro de España, por delante del barcelonés Sarrià-Sant Gervasi (4.261 €/m2).

Pese a que las casas en Barcelona se han revalorizado casi un 42 % desde que tocaron suelo en el segundo trimestre de 2013, aún se mantiene un 29,5 % por debajo de los máximos de 2007. En Madrid, los precios han recuperado el 30,5 % de su valor desde los mínimos de 2014, y están un 23,4 % por debajo del punto álgido del ciclo.