Vienen a pasar unos días y toman la decisión pasar aquí largas temporadas. El sol, la playa y las buenas temperaturas que registran la provincia a lo largo del año siguen funcionando como reclamo para los extranjeros que piensan pasar su jubilación en las costas gaditanas. Desde la inmobiliaria Fersal en El Puerto de Santa María ya lo han comprobado. «Primero pasan una temporada corta aprovechando las vacaciones y si les gusta vuelven para instalarse aquí en cuanto puedan», cuenta el gerente Gabriel Sanabria. «El mercado nacional ha ido decayendo desde la entrada de la crisis» pero los extranjeros, una vez desaparecido el miedo del estallido de la burbuja inmobiliaria están volviendo a invertir.
La prueba la tienen en el portal inmobilario Pisos.com, donde el pasado mes de mayo registraron 1.294.951 visitas extranjeras interesadas en el mercado inmobiliario nacional. De ellas, 50.890, es decir el 4% fue para viviendas en la provincia gaditana. Un dato que cobra relevancia teniendo en cuenta que en mayo de 2011 el número de visitas fue de 883.784, de las cuales, 20.759 (2,3%) fueron para la provincia.
Del dicho han pasado al hecho. Según los datos del Ministerio de Vivienda, mientras que las transacciones nacionales han ido cayendo en los últimos años, la de los extranjeros, tras un pequeño resbalón, han ido en aumento. En la provincia gaditana se vendieron en el primer cuatrimestre de 2009 unas 2.658 viviendas; en el mismo periodo de 2010 descendió hasta las 2.489 y hasta las 1.903 en 2011. En los primeros cuatro meses de 2012 el numero de operaciones volvió a bajar hasta situarse en los 1.705. Este comportamiento no fue igual en las transacciones de extranjeros que tuvo una pequeña bajada en el primer cuatrimestre de 2010 con 50 operaciones (de las 79 que se registraron en 2009), pero se recuperó en el mismo periodo de 2011 con 67 y volvieron a ascender hasta las 99 en 2012.
Desde el portal aseguraron que los británicos siguen siendo de los más interesados en pasar largas temporadas en la costa gaditana, de hecho, un 5% de todas las visitas procedieron del Reino Unido. Desde la inmobiliaria portuense Fersal, Gabriel Sanabria afirmó que Reino Unido «ha vuelto a interesarse por la inmobiliaria gaditana pero también hay otros países como Rusia, Escandinavia e incluso Australia que están invirtiendo mucho».
El tipo de casa difiere bastante aunque muchos se interesan por «casas en pueblos con encanto como Conil o un apartamento en la playa en Valdelagrana pero siempre con el denominador común de la tranquilidad».
Entre las causas de este interés de los extranjeros, los expertos lo tienen claro. Las rebajas registradas desde los inicios de la crisis convierten a las viviendas españolas y por ende a las gaditanas, en productos atractivos para inversores. Sobre todo para aquellos residentes en países en los que la crisis no ha sido tan violenta. La Sociedad de la Tasación daba a conocer en un informe a principios de junio que el precio medio de la vivienda nueva en Cádiz capital había descendido por tercer año consecutivo. En concreto, durante los primeros seis meses del año bajó un 5,1% con respecto al mismo periodo del año anterior llegando hasta los 1.962 euros el metro cuadrado frente a los 2.123 euros de 2011.
Aún así, la capital sigue liderando, junto a Sevilla, el ranking de ciudades andaluzas donde más caro resulta comprar una vivienda, aunque para los extranjeros estén a precios de rebajas.
