Son los primeros en tomar el pulso a las medidas del Gobierno, y una institución a tener en cuenta a la hora de aportar datos que permitan arrojar luz sobre la situación económica del país. El Colegio de Registradores de Cádiz ha dado a conocer las cifras que sitúan a la provincia a la cola del resto de España en lo que a evolución inmobiliaria y mercantil se refiere, durante la presentación del IV Congreso Iberoamericano de Registradores que se celebrará en Cádiz el próximo 8 y 9 de febrero. Lo peor es que a tenor de los datos que se manejan no se atisba ninguna esperanza de mejora, a menos que el mercado remonte y que las medidas que se tomen a partir de ahora consigan dar con la tecla.
Con respecto al análisis del sector inmobiliario, se puede destacar, en primer lugar, que la provincia contó con un fuerte descenso del número de compraventas de vivienda durante los cinco últimos años, en línea con la tendencia seguida por el territorio nacional. De las cerca de 35.000 operaciones de este tipo registradas en el año 2005 se ha pasado a poco más de 10.000 en el 2011, perdiendo en el periodo el 70 por ciento de su actividad inmobiliaria residencial, frente al 60 por ciento del resto de Andalucía y España. En cambio, Cádiz está por encima de la media nacional y andaluza en la compraventa de nueva construcción y, sobre todo, en adquisiciones de vivienda protegida, duplicando e incluso triplicando la media obtenida por Andalucía y España algunos años. Como consecuencia del estancamiento en el sector inmobiliario y de la bajada de precios, el endeudamiento hipotecario por vivienda también se ha reducido, de manera que en Cádiz y Andalucía se cifra en 100.000 euros, un dato ligeramente inferior al de la media española, que tomando como referencia el 2011, es de 117.000.
La bajada de los precios ha permitido aminorar los plazos para pagar la hipoteca, pasando de los 28 años a los 25 de media en la provincia. La cuota mensual en Cádiz también es sensiblemente inferior a la de la media andaluza y española, situándose en 500 euros, unos 20 euros menos que el resto.
El dato más llamativo es que los procesos concursales en la provincia se han disparado en los últimos años en un 900 por cien con respecto a 2005.
