Los saldos del verano no se limitan a las tiendas de moda. También el sector del alquiler para el periodo de vacaciones se ha visto sometido a rebajar los beneficios y adaptarse a los nuevos tiempos económicos. El descenso de precios que empezó apreciarse ya el año pasado como una tímida tendencia, a la que no todos estaban dispuestos a sumarse, se ha confirmado en el tercer verano de la crisis, cuando la caída en el número de turistas se ha hecho patente. «La sobreoferta de apartamentos turísticos ha afectado a las rentas a la baja», explica Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario pisos.com, que no obstante, matiza que «muchos españoles se decantaron por el turismo dentro de nuestras fronteras, lo cual ha matizado esa caída».
Un recorrido por las inmobiliarias de la capital -que sobrevivieron al colapso del mercado, y aún mantienen sus puertas abiertas-, sirven para hacerse una idea del recorte que los propietarios de las viviendas se han visto obligados a hacer de cara al verano: «Antes, una quincena costaba unos 1.500 euros, pero ahora se pagan unos 1.200 e incluso se rebaja hasta 1.000 euros», explican en la inmobiliaria Inmo Román, que coincide en el porcentaje de rebaja con prácticamente todos los compañeros consultados. Si bien, las cifras que más se repiten son todavía más bajas: en torno a los 900 y 800 euros por 15 días en un apartamento. Es la ley de la competencia. Cuando uno baja, lo hacen todos los demás.
«El mes de agosto se ha mantenido, pero julio ha sido malo. Uno de los peores meses de los últimos años», afirma, por su parte, Rubén Sánchez, de la agencia gaditana AT Inmobiliaria, que confirma el descenso de precios y la existencia de un nuevo tipo de cliente de última hora: «Cada vez la gente espera más hasta el final, cuando quedan dos o tres días para que comience el mes. Hay algunos, incluso, que sabían que podían encontrar ofertas si esperaban, aunque se arriesgaran a quedarse sin vivienda».
Nuevas tendencias
La crisis ha obligado a los propietarios a reducir sus pretensiones económicas, pero también a ponerse al día en las nuevas maneras de veranear de quienes no pueden costarse una quincena en la playa y solicitan nuevas ofertas por siete días o un simple fin de semana. «Estábamos acostumbrados a trabajar por quincenas, pero nos hemos tenido que adaptar, porque es una salida a los pisos que se quedan vacíos», reconoce Rubén Sánchez.
La nueva máxima para los veraneantes que buscan piso es 'menos tiempo, más barato y de más calidad': «El inquilino exige ahora más, no sólo pide rentas más bajas, sino que el confort sea mayor; por ejemplo, ahora no se entendería el alquiler de una vivienda sin que se incluya un televisor, aparte de los electrodomésticos básicos», advierte Israel Guerrero, desde la agencia Gadir Inmobiliaria, que apunta igualmente a un cambio de tendencia en el mercado del alquiler en la capital: «Muchos dueños, al terminar el verano y hacer balance, han optado por alquilar sus viviendas por años. Y es que se han dado cuenta que ganan más teniendo un inquilino fijo durante doce meses, que uno temporal rebajado durante dos; además, supone menos quebraderos de cabeza».
Guerrero también advierte de ciertos casos de inquilinos que han contratado el arrendamiento sólo para el curso escolar, pero al llegar el mes de julio decidieron no marcharse, a pesar de que los contratos apuntaban lo contrario. «La única manera de echarlos sería con una orden de desahucio del juez y tal como va la Justicia, algunos han pasado el verano a un precio más barato», explica el agente inmobiliario. Aun así, el 80% del arrendamiento en Cádiz sigue siendo temporal, lo que hace que la búsqueda de vivienda por años siga siendo aún una auténtica odisea en Cádiz.
