Protestas, gritos y enfado. Mucha gente disgustada al final de la subasta de 39 plazas de garaje organizada por la Empresa Municipal de Vivienda de Cádiz (Procasa). Los precios de los que se partía eran lo suficientemente tentadores como para que muchas personas se animaran a presentar su oferta y optar a una de las plazas de aparcamiento de la calle Alcalde Blázquez. Sobre todo teniendo en cuenta que en el Cerro del Moro los precios de venta y de alquiler de aparcamientos son bastante elevados.
Se presentaron 180 solicitudes para un total de 39 plazas, aunque lo cierto es que algunos depositaron pocas esperanzas en su oferta: tan sólo subían 30 euros sobre el precio establecido. Pero lo normal era incrementar esa cantidad para tener opciones «reales» de llevarse la plaza.
Los aparcamientos tenían un precio de salida de entre 8.889 euros (por 19 metros cuadrados) y 21.422 euros (por una plaza de 47 metros cuadrados), pero la gran mayoría de las ofertas rondaba los 9.000 ó 10.000 euros.
Pero como se trataba de una subasta, muchos ofrecieron 3.000 euros más de los que se requerían y, en algunos casos, hasta 6.000 u 8.000 euros más de lo estipulado, con el objetivo de asegurarse la compra, que en cualquier caso iba a resultar más económica que comprarla en cualquier inmobiliaria o a otro particular. Hay que tener en cuenta que la alta demanda de aparcamientos en el Cerro del Moro y alrededores ha hecho que los garajes se hayan vendido hasta por 24.000 euros, mientras que los alquileres oscilan entre los 70 y los 90 euros al mes.
El caso de Francisco Hurtado es, precisamente, ese: un joven que actualmente paga 70 euros por una plaza y por eso se había acercado a la subasta con la intención de comprar la plaza. Para él, el precio era «muy bueno», aunque lamenta que se permitieran más de una puja por persona.
Precisamente fue este asunto el que provocó la mayor parte de las quejas de los presentes. Uno de los últimos sobres que se abrieron pujaba por 28 plazas de garaje, lo que provocó las protestas de los que estaban presentes en el salón de plenos del Ayuntamiento. Alguno, incluso, protestó en voz alta diciendo que «esto es como la operación Malaya».
La oferta de ese último participante en la subasta supuso un jarro de agua fría para muchos que habían pujado por una plaza y ya se veían con ella en las manos, como María Ángeles Cortés. «Nosotros calculamos que se ha llevado unas 15 plazas», comentó Benjamín Colsa, que no podía disimular su decepción. En su opinión, el Consistorio debería limitar el que una persona pudiera hacerse con tantas plazas de garaje. «Yo creo que se trata de una subasta pública y a pesar de lo que diga la ley, creo que el Ayuntamiento debería cuidar esas cosas porque es injusto; está claro que el que lo ha comprado lo quiere para especular con ello», señaló Colsa.
Precio máximo
De la misma opinión es Concha Casas, para quien el Ayuntamiento debería haber elegido otro método para vender estos bienes. «Creo que podrían habérselo dado a los vecinos primero y si no, haber puesto un precio máximo, porque puede venir cualquier empresa y quedarse con todas las plazas», manifestó. Algunos hablaron incluso de impugnar oficialmente esta subasta, por considerar esta última puja «injusta».
Para el concejal Juan José Ortiz, responsable de Procasa y la persona que dirigió la subasta, el Ayuntamiento ha hecho lo correcto porque «la ley de Enajenación de Bienes de Entidades Locales» estipula que para que una administración pública se deshaga de algún bien hay que hacer preferentemente una subasta, salvo en los casos en que se justifique, cuando se puede optar por la fórmula del concurso». Ortiz recordó que no se puede limitar las ofertas que hace cada persona y de hecho, en el pliego de condiciones se admite la posibilidad de que en lugar de una persona física pueda optar a la compra una sociedad.
El concejal también aclaró que los aparcamientos no son un bien de primera necesidad «y por lo tanto no están sujetos a régimen de protección oficial, como sí sucede con las viviendas».
Además, mencionó que ya se licitó una primera fase de aparcamientos, con 44 plazas, en donde sólo participaron vecinos del Cerro del Moro. «En esta ocasión no veíamos que fuera necesario excluir al resto de los ciudadanos», puntualizó.
Subir la oferta
El edil recomendó además a los que quieran asegurarse la obtención de una plaza -o de cualquier otro bien- en una subasta pública que suban la oferta como han hecho algunas personas. «De todas formas, les hubiera salido más barato que comprarlo en el mercado», aseveró.
Respecto a la posibilidad de optar por otras fórmulas a la hora de enajenar bienes municipales en el futuro, Ortiz reiteró que la ley ordena emplear «con carácter preferente la subasta» y de todas formas no hay en el horizonte una nueva enajenación, ya que lo que Procasa suele manejar son garajes vinculados a viviendas de protección pública, como los que se están haciendo en Puntales.
